設計概念-土地情感

設計主要概念以社區提供之公益設施為出發，希望結合社區居民進行社區營造，通過打造一個都市更新的前進基地，結合學習體驗交流中心，產生社區凝聚力，進而改變區域環境，創造城市新亮點，讓全民一同參與，透過學習改變生活，觀察、協力、維護與親自實踐、從人本友善的環境與生活出發，結合生活體驗，透過此公益設施的設立，融合不同領域的設計師產生跨界交流，激發對都市進步更多想像空間與群聚的力量。

配置構想-平移錯置、群體共生

受限於不規則的基地形狀，本案建築配置採「平移錯置」、「群體共生」的設計構想，利用有限的基地深度與鄰地使用現況，增加建築量體最多的採光面與最佳的物理環境條件。

公益設施設置於建築底層，面對海基會廣場與捷運出入口後側空地，為因應日後人潮的聚集與活動視野的寬廣尺度，留設200平方公尺開放空間，並採全街廓開放手法，自地界線退縮至少六公尺建築，來呼應街道對側海基會大樓的廣場的活動，並減輕量體的衝擊。建築量體主要依基地形狀及法規院落退縮，自然形成「L型」方式配置，並以二段式量體規劃，以用途及使用機能強度來安排高低樓層的量體配置。

設計概念-山水之間

十六層的主要建築體，利用垂直立牆與水平陽台組成的「山林群峰」意象為基調，強調視覺的延伸與天際線的延續關係；臨海基會大樓部份立面採用量體漸退的方式與跳層陽台搭配，並以退縮方式與海基會造型產生對話，另外以量體漸退的手法利用視覺遠近形成高低層次，用以比擬台灣高山型態的輪廓線條。

南北寬闊面水平的陽台與雨遮，隱喻基隆河的波光，軟化建築物的剛性，並減少日光與強風直接照射，調節高層建築室內的物理環境。